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江苏这个市取消限售政策?当地房企确认:具体细则还在拟定中

时间:2020-02-14

原标题:江苏省取消销售限制政策?当地房地产公司证实,的细则仍在制定中。作为苏州县级市唯一营业额同比下降的城市,据12月10日报道,张家港已经取消了实施两年多的销售限制政策。

据Caijing.com此前报道,张家港房地产交易产权登记中心工作人员表示,张家港市取消限售令政策是真实的,并于10日实施,但尚未发布正式文件。

国家商报记者查阅了张家港市人民政府官方网站和张家港市住房和城乡建设局官方网站,没有发现关于取消我市销售限制政策的相关文件。

随后,记者从张家港许多名牌住宅企业的当地项目公司了解到,张家港取消销售限制政策是真的,但目前政府还没有出台明确的文件,具体细节仍在制定中。最终,它将不得不等待官方口径。

此前,张家港于2017年8月27日实行限售令,规定已取得房地产证不满2年的商品房(包括二手房)不得转让。

58安居克房地产研究所首席分析师张博告诉记者《每日经济新闻》,张家港取消销售限制政策是意料之中的。营业额下降是取消销售限制的主要原因。政府希望通过这项措施来提高营业额。当市场形势下滑时,也可以限制销售,从而防止房地产市场进一步下滑。

韩毅智库指出,此举旨在提振市场,维持市场秩序,但在当前市场环境下,放宽销售限制收效甚微。然而,这可能是一种试探性的放松,具有一定的信号意义。在此之前,政策的微调主要在广东、香港、澳门和海湾地区进行。长江三角洲也开始探索。随着新发布的一体化大纲,区域竞争可能已经开始,区域内共享资源的可能性将继续增加。

Kerri数据显示,2019年1月至11月,张家港商品房成交量为161万平方米,同比下降24%,平均成交量为元/平方米,同比上升15%。

作为一个注重投资者的城市,张家港的房地产市场目前正在上升。从交易数据可以看出,张家港市正稳步呈现成交量下降、价格上涨的态势,这也从侧面反映出其房地产市场不活跃,因此不会有太多的人出售,这对张家港市后期的房价影响有限。

张博表示,总体而言,今年房地产市场的宽松政策仍相对谨慎。除了压倒性的人才政策,目前只有少数城市放松了对房地产市场的监管。

在“不投机炒房”和“一城一策”政策的指导下,今年全国出台了一系列优惠政策,放宽购房限制,放宽结算。其中一些城市通过放宽购买限制来规范房地产市场,而另一些城市则通过人才政策变相突破这一规定。

据记者不完全统计,今年年初以来,全国30多个城市的楼市政策都有不同程度的放松,但大多是以人才的名义。然而,城市很少直接取消销售限制。

来源:国家商报《微信号》返回搜狐查看更多

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