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公租房和廉租房有什么区别?哪个好?分别怎么申请?

时间:2020-01-29

政府有政策支持有经济困难的人,不管他们是租房还是买房。买房时有经济适用房和其他经济适用房,租房时有公租房和廉租房。那么,公租房和廉租房有什么区别呢?哪个更好?如何单独申请?

公租房和廉租房有什么区别

1。公共租赁住房和廉租房大不相同。

廉租房和公租房都是政府为住房困难者提供的经济适用房。廉租房和公租房有不同的适用条件、不同的租金支付方式等,这在很多方面是不同的。

公共租赁住房

公共租赁住房是住房困难者的过渡性解决方案,旨在为不属于低收入群体但有住房困难的人提供住房援助。公共租赁住房不是个人所有,而是政府或公共机构所有,以低于市场价格或租户负担得起的价格出租给新就业工人,包括一些新大学毕业生和从其他地方迁移到城市工作的群体。

廉租房

廉租房是指政府通过租金补贴或实物配租的方式,向符合城市居民最低生活保障标准、住房困难的家庭提供社会保障住房。廉租住房的分配形式主要是租金补贴,辅以实物配租和租金减免。

廉租房和公租房有什么区别?

1。租金不同

廉租房月租金标准约为0.8-1.2元/平方米。公共租赁住房租金标准应根据贷款利息、维修费等因素确定,不得超过同类地段、同等质量房屋租金的60%,并应动态调整。

2。不同形式的“公共租赁住房”由政府出资。符合条件的人可以申请居留。他们在居住期间不得转租、转让或捐赠。廉租房有两种保障形式,一种是廉租房,另一种是向在外租房的贫困家庭发放租金补贴。

2。公租房和廉租房哪个更好?

从两者的定义可以看出,廉租房实行“双重困难”准入机制,将收入困难和住房困难结合起来,而公共租赁住房不限于城市户籍,没有收入线。公共租赁住房只出租,不出售,租期有限。租赁总期限不超过6年,租赁价格确定在略低于市场租金的水平。

事实上,公屋和廉租房都是为了保障市民的住屋问题而推出的。两者之间最大的区别是应用程序对象不同。公共租赁住房和廉租房哪一个更好,取决于实际情况。廉租房更适合当地户口的人,也适合外来务工人员的公租房。

3。公共租赁住房和廉租住房的申请条件不同。

由于各地政策不同,以上海为例介绍公租房和廉租房的申请条件。

上海公共租赁住房申请条件

(1)个人申请同时符合下列条件

1,在本市有常住户口,或持有《上海市居住证》 2年以上(以前持有《上海市临时居住证》年可合并),并连续缴纳本市社会保险费1年以上;

2。与本市单位签订一年以上劳动合同;

3。该地区没有自有住房或者人均住房建筑面积不足15平方米的。婚姻分房的人均居住面积可以放宽到20平方米。住房面积的计算标准按本市有关规定执行。

4。申请时不享受本市廉租住房和经济适用住房政策。

(2)申请单位必须是在小区范围内设立的各类单位或组织。单位负责支付房屋租金,符合下列条件之一的法人可以优先申请:

1。医疗、教育、科技等对本区社会事业发展有重大影响的单位

3、申请人家庭人均居住面积小于7平方米(含7平方米);

申请人4人、3人及以上家庭人均年可支配收入低于元(含元),人均财产低于8万元(含8万元),申请人2人及以下家庭人均年可支配收入低于元(含元),人均财产低于8.8万元(含8.8万元);

5。在申请前5年内,申请人家庭成员没有因出售或捐赠住房而造成任何住房困难。

符合上述条件并具有完全民事行为能力且年满35岁的单身人士(包括未婚、丧偶或离婚3年者)可单独申请。

符合本市廉租住房申请条件且有下列情形之一的本市城镇居民家庭,可以优先以租赁住房来源(以下简称“廉租住房来源”)租赁实物廉租住房:

1。本市无子女的老年人家庭;

2。中重度残疾或1 ~ 4级残疾军人家庭;

3。重大疾病患者的家庭;

4。丧失全部或大部分工作能力的人的家庭;

5、烈士家属和殉职者;

6。获得省(部)级以上劳动模范称号的人员家属;

7。获得全国“三八红旗手”称号或两次获得省(部)级“三八红旗手”称号的家庭;

8。1966年底以前的归侨家庭。

公租房和廉租房有什么区别?哪个更好?如何单独申请?读完这篇文章后,你应该很清楚,对吗?一般来说,公共租赁住房具有公共租赁住房的优势,廉租房也具有廉租房的优势。两者都是为了缓解每个人的住房问题而设计的。但是,两者最大的区别是租赁对象不同,每个人都可以根据自己的实际情况申请。

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