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2020年办理房屋抵押贷款小知识

时间:2020-01-25

事实上,住房抵押贷款是我们生活中非常普遍的现象,但是说到住房抵押贷款的条件,你知道吗?可能是第一次对那些不太了解的人,下面会给你简单介绍一下办理住房抵押贷款的小知识!

1。抵押贷款条件中规定的要求:

1。抵押贷款要求房屋期限在20年以内;

2。房屋面积应在50平方米以上;

3。房子应该有很强的流动性;

4。抵押贷款金额为房屋评估价值的70%;

5。新房贷款期限不超过30年,二手房贷款期限不超过20年。

6。贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。

7。一般来说,“借款人年龄”不得超过60岁。

2。不符合抵押贷款要求的房屋

无论情况如何,海外的商人和想买新房的人都把抵押贷款作为一个很好的渠道,所以有很多人想申请抵押贷款,但不是所有的房子都能申请抵押贷款。例如,如果五年内没有经济适用房,抵押贷款就无法办理。在实际操作中,除此之外,抵押贷款仍有许多无法处理的情况。介绍了以下三种类型:

1。未偿还贷款的房屋不符合抵押贷款条件。

如果有未偿还贷款的房屋,即仍在抵押或仍在抵押,银行就不会处理这种情况,因为它们不能两次抵押同一栋房屋,这是不合理的。

2。一些购买的房屋不符合抵押贷款条件的原因是有些已经购买。这一部分可以理解为:一是房屋已经购买但不能取得上市证书;另一个原因是房子已经买了,但是没有购买协议。两者都属于部分购买的房屋。

3。未取得房产证的房屋不符合抵押贷款条件。

只有拥有全部产权的房屋才能抵押。

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