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男女朋友一起买房涨价200万,要分手怎么分房产

时间:2020-01-11

不久前,一项调查显示,该国70%的人把他们的钱投资在他们的房子上,因为这是最安全的投资。尽管现在房价不再疯狂上涨,但结婚和买房仍然是一个非常重要的问题。加上有限购买和贷款以及新婚姻法的出台,许多人都在讨论双方是否应该婚前买房以及婚后如何分房。如果房价上涨,他们将如何离婚?

案例1:上海的黄在2012年结婚,同年买了一栋房子。当时,房子的总价格超过260万元,首付约60万元。黄从父母那里得到45万元,从女朋友家里得到15万元。房子买下后,装修也由黄的家人提供,贷款可以用黄的公积金偿还。房地产证上的名字是黄啸和他女朋友的。

虽然黄结婚时没有想过离婚,但世界就是这样发展的。生下孩子后,两个人的生活变得更加忙碌和混乱。至于收入和支出,琐事等等,两人终于离婚了。然而,房地产的配置存在一些问题。这栋房子有学位,附近有地铁。它的地板和方向非常好。近几年房价上涨后,这套房子至少被700多万小资本家评估过。房子是如何划分的?

一位律师说,这套房子是两个人结婚时买的,房产证也是两个人的名字。虽然黄啸贾后来付了装修费,但公积金是婚后的财产,当时没有约定的份额,所以必须分摊。黄的妻子有年幼的孩子,法律通常会特别照顾他们。如果你选择买房子,你应该向对方支付至少一半的房价。

案例2:小杨和男朋友结婚前,男朋友向亲戚借钱买房,他的名字是自己的。婚后,小杨的收入用于家庭生活,而她的男朋友的工资正在偿还。五年后,当关系破裂,他想离婚时,小杨几乎没有积蓄,不得不带着他的孩子。像这样,小杨真的一点也不能要求分割财产,因为他在结婚前就把所有的财产都买下了,而且可能很难就借款进行争论。

最好的方法是婚前计算贷款,将其转换成房地产份额,并在房地产证上注明或在房屋委员会公证。因为婚后的收入被视为共同财产,用共同财产偿还个人债务实际上是一个小偷。

案例3:小叶和前女友一起买了一套套房,首付30万元和22万元,前女友付8万元。小叶通过把钱转到前女友的卡上来偿还贷款。后来,两人分手了,但房子的价格升至304万英镑。在这种情况下,应该如何分配它们?

有些律师说,夫妻买房时,首付款和还贷的相应份额可以根据出资比例来划分,未付部分属于前女友。如果这是结婚礼物,你可以要求校长归还。如果房子属于你的前女友,可能会有一个法庭将返还增值部分。如果这是一件普通的礼物,没有必要归还。最好的情况是有书面的共同投资协议,可以按照协议办理。

声明:本文的内容和意见仅供参考,不构成任何投资建议。

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